1 अप्रैल से जमीन खरीद पर लगेगी मोटी रकम, तीन से पांच गुना बढ़ेगा रजिस्ट्रेशन खर्च, जेब पर पड़ेगा सीधा असर

By अशोक अश्क Mar 31, 2026 0

समस्तीपुर, 31 मार्च (हर्षिता “अश्क”) जिले में जमीन खरीदने वालों के लिए नया वित्तीय वर्ष बड़ा झटका लेकर आ रहा है। लंबे इंतजार के बाद न्यूनतम मूल्य रजिस्टर (एमवीआर) का पुनरीक्षण पूरा हो गया है और 1 अप्रैल से जमीन की रजिस्ट्री अब बाजार मूल्य के आधार पर होगी। जैसे ही नई दरें लागू होंगी, खरीदारों को पहले के मुकाबले कई गुना ज्यादा निबंधन शुल्क चुकाना पड़ेगा।जानकारी के अनुसार, नई दरों के लागू होने के बाद रजिस्ट्री शुल्क में तीन से चार गुना तक वृद्धि संभव है, जबकि कुछ क्षेत्रों में यह बढ़ोतरी पांच गुना तक पहुंच सकती है।

अब तक ग्रामीण इलाकों में 2013 और शहरी क्षेत्रों में 2016 की दरों पर रजिस्ट्री हो रही थी, लेकिन बीते दशक में जमीन की कीमतों में भारी उछाल के कारण सरकार ने यह बड़ा फैसला लिया है।समस्तीपुर जिले में नगर निगम के सभी 43 वार्डों के साथ-साथ नगर परिषद, नगर पंचायत और ग्रामीण क्षेत्रों की जमीन का नया मूल्यांकन कर लिया गया है। खासतौर पर गैर-कृषि और व्यावसायिक जमीनों की कीमतों में भारी बढ़ोतरी देखी जाएगी, जिससे सरकार के राजस्व में भी बड़ा इजाफा होने की उम्मीद है।सरकार ने पारदर्शिता बढ़ाने के लिए तकनीकी कदम भी उठाए हैं। अब जीआईएस आधारित स्पॉट वेरिफिकेशन एप के जरिए जमीन की सटीक स्थिति और आसपास की गतिविधियों का आकलन किया जाएगा। 200 मीटर की परिधि में होने वाली गतिविधियों की पहचान से जमीन की श्रेणी तय करना आसान होगा और राजस्व चोरी पर लगाम लगेगी।नई व्यवस्था के तहत जमीन खरीद-बिक्री की प्रक्रिया भी डिजिटल हो रही है। आवेदकों को ई-निबंधन पोर्टल पर लॉगइन कर जमीन से जुड़ी पूरी जानकारी दर्ज करनी होगी, जिसके बाद संबंधित सीओ द्वारा जांच कर जानकारी सीधे मोबाइल पर भेजी जाएगी। इससे फर्जीवाड़ा कम होने की उम्मीद है।वहीं, 80 वर्ष से अधिक उम्र के वरिष्ठ नागरिकों के लिए घर बैठे रजिस्ट्री की सुविधा भी शुरू की जा रही है। मोबाइल रजिस्ट्रेशन यूनिट के जरिए बायोमेट्रिक और दस्तावेजी प्रक्रिया मौके पर ही पूरी की जाएगी।महावीर जयंती के बावजूद 31 मार्च को सभी निबंधन कार्यालय खुले रहे, ताकि लोग पुरानी दरों पर रजिस्ट्री करा सकें। अब 1 अप्रैल से नई दरें लागू होते ही जमीन खरीदना आम लोगों के लिए पहले से कहीं ज्यादा महंगा सौदा साबित होगा।

अशोक अश्क

अशोक अश्क का जन्म समस्तीपुर जिले के जितवारपुर चौथ में एक साधारण परिवार में हुआ। अशोक अश्क एक बहुआयामी प्रतिभा के धनी रचनाकार हैं, जिन्होंने साहित्य, पत्रकारिता और फिल्म लेखन के क्षेत्र में उल्लेखनीय योगदान दिया है। वे एक संवेदनशील कवि, सशक्त गीतकार, सजग पत्रकार और कुशल फिल्म लेखक के रूप में अपनी विशिष्ट पहचान बना चुके हैं। उनकी रचनाओं में समाज, संस्कृति और मानवीय भावनाओं का गहरा प्रतिबिंब देखने को मिलता है, जो पाठकों और श्रोताओं को सहज ही प्रभावित करता है। शायरी और कविता के क्षेत्र में अशोक अश्क की लेखनी विशेष रूप से प्रभावशाली है। वे प्रेम, पीड़ा और जीवन की जटिल सच्चाइयों को सरल, मार्मिक और भावपूर्ण शब्दों में अभिव्यक्त करते हैं। इनकी रचनाएँ पाठकों के हृदय को छूने के साथ-साथ उन्हें सोचने के लिए भी प्रेरित करती हैं। पत्रकारिता के क्षेत्र में उन्होंने “गाम घर न्यूज़” के सहयोगी संपादक के रूप में कार्य करते हुए सामाजिक सरोकारों को प्रमुखता दी। साथ ही, इन्होंने बॉलीवुड और हॉलीवुड फिल्मों की समीक्षाएँ लिखकर सिनेमा जगत में भी अपनी गहरी समझ का परिचय दिया। अशोक अश्क एक सफल पत्रकथा लेखक भी हैं और मंचों पर कविता पाठ के माध्यम से श्रोताओं को प्रेरित करते रहते हैं। फिल्म लेखन में भी उनका योगदान उल्लेखनीय है। ‘लोक आस्था का महापर्व छठ’ जैसी फिल्म में उन्होंने बिहार की समृद्ध सांस्कृतिक परंपरा को जीवंत रूप में प्रस्तुत किया, जबकि ‘मुक्ति अभिशाप से’ में मानवीय संघर्ष और मुक्ति की प्रेरक कहानी को उकेरा। अशोक अश्क ने 2020 में sincine filmsetival का सह निर्देशक रहते हुए festival का सफल आयोजन किया। लेखनी के क्षेत्र में इन्हें कई छोटे बड़े सम्मानों से सम्मानित किया गया है। आगे चलकर 2023 में दशम मिथिला संस्कृति महोत्सव में अशोक अश्क को मिथिला विभूति सम्मान से सम्मानित किया है।